QUEROL QUEROL SERVICIOS INMOBILIARIOS
Somos un equipo de profesionales constituido por administradores de fincas, agentes de la propiedad inmobiliaria y abogados, que se han unido con el objetivo de crear una empresa especializada en ofrecer servicios inmobiliarios con la máxima seguridad, flexibilidad y eficacia.
Conocemos en profundidad desde hace muchos años el mercado inmobiliario, y esto nos permite diseñar estrategias de gestión e inversión en este campo con total seguridad como premisa final del servicio que ofrecemos a nuestros clientes.
Creemos que para lograr la máxima satisfacción de nuestros clientes, se debe trabajar con honestidad, profesionalidad y confianza.
Para ello, contamos con profesionales titulados con una contrastada experiencia en los ámbitos de la consultoría y la intermediación inmobiliaria, gestión de patrimonios, administración de comunidades de propietarios y en el asesoramiento legal en el ámbito inmobiliario.
¿Qué servicios te ofrecemos?
AGENCIA INMOBILIARIA
Estudio de las estrategias de Marketing, que incluyen:
Estudio de mercado
Valoración del inmueble: venta o alquiler
Estudio y comercialización del inmueble; que consiste en:
Realización reportaje fotográfico y vídeo
Publicidad de medios online y offline
Gestión de la cartera con atención presencial con futuros compradores y visitas inmuebles
Valoración de ofertas
Negociación de contratos con el asesoramiento e intervención, en su caso, del servicio jurídico
Formalización y cierre de la operación, consistente en:
La elaboración de documentos de arras
Minuta de las escrituras de compraventa
Esta fase de la operación se realiza con la intervención del Servicio Jurídico, que ofrece asesoramiento fiscal, financiero, ofreciendo la máxima seguridad jurídica que garantice el buen fin de la compraventa.
ADMINISTRACIÓN DE PATRIMONIOS INMOBILIARIOS QUE COMPRENDEN LOS SIGUIENTES ASPECTOS
Comercialización:
Estudio del mercado de alquiler. Propuesta de precios
Asesoramiento técnico para el mantenimiento y mejora del pisos
Solicitud de presupuestos
Seguimiento de obras
Tramitación de cédulas de habitabilidad y certificados de eficiencia energética
Gestión Administrativa:
Formalización de los contratos de arrendamiento
Cobro de las rentas y liquidaciones periódicas detalladas
Control morosidad
Revisión rentas, renovaciones, gastos, impuestos, obras …
Resolución incidencias, reclamaciones morosidad
Control vencimientos, renovaciones, estudio situaciones irregulares …
Tramitación desahucios, finalizaciones de contrato, resolución arrendamiento, TRLAU 1964
Administración comunidades de propietarios:
Constitución de la comunidad de propietarios
Estudio informativo anterior administrador
Convocatoria, preparación y dirección de juntas de propietarios
Presentación cuentas anuales
Elaboración presupuestos
Redacción de actas
Ejecución de acuerdos de comunidad
Custodia de documentos
Gestión contable, cobros y pagos
Resolución de incidencias
Gestión de siniestros compañía de seguros
Cumplimiento normativa vigente
Servicios Jurídicos
Querol Querol, servicios inmobiliarios dispone de un servicio jurídico completo integrado por profesionales de reconocido prestigio en el ámbito del derecho inmobiliario y urbanismo, a fin de dar respuesta de la manera más eficaz a todas las cuestiones que precisen de su intervención en materias de fiscalidad inmobiliaria y en las judiciales, como:
División de patrimonio inmobiliario en común
Tramitación desahucios por falta de pago y finalización de contrato
Estudio y tramitación, en su caso, resolución judicial contrato de arrendamiento, según TRLAU 1964
Intervención en acciones legales, civiles y penales, tanto como actores como demandados
Intervención en reclamaciones civiles de todo tipo
Herencias, particiones hereditarias
Testamentos
… y en el ámbito fiscal ofrece:
Asesoramiento fiscal en operaciones de compraventa, arrendamientos …
Declaración de la Renta (IRPF) y Patrimonio
Confección, liquidación impuestos trimestrales y anuales: declaraciones IRPF, IVA
Liquidación impuestos en operaciones inmobiliarias, plusvalía municipal, ITP, impuesto sucesiones y donaciones…