QUEROL QUEROL SERVEIS IMMOBILIARIS
Som un equip de professionals constituït per administradors de finques, agents de la propietat immobiliària i advocats, que s’han unit amb l’objectiu de crear una empresa especialitzada en oferir serveis immobiliaris amb la màxima seguretat, flexibilitat i eficàcia.
Coneixem en profunditat des de fa molts anys el mercat immobiliari, i això ens permet dissenyar estratègies de gestió i inversió en aquest camp amb total seguretat com a premissa final del servei que oferim als nostres clients.
Creiem que per aconseguir la màxima satisfacció dels nostres clients, s’ha de treballar amb honestedat, professionalitat i confiança.
Per això, comptem amb professionals titulats amb una contrastada experiència en els àmbits de la consultoria i la intermediació immobiliària, gestió de patrimonis, administració de comunitats de propietaris i en l’assessorament legal en l’àmbit immobiliari.
Quins serveis t’oferim?
AGÈNCIA IMMOBILIARIA
Estudi de les estratègies de Marketing, que inclouen:
Estudi de mercat.
Valoració de l’immueble: venta o lloguer.
Estudi i comercialització de l’inmueble; que consisteix en:
Realització reportatge fotogràfic i vídeo.
Publicitat de mitjans online i offline.
Gestió de la cartera amb atenció presencial amb futurs compradors i visites immobles.
Valoració d’ofertes.
Negociació de contractes amb l’assessorament i intervenció, si s’escau, del servei jurídic.
Formalització i tancament de l’operació, consistent en:
L’elaboració de documents d’arres.
Minuta de les escriptures de compravenda.
Aquesta fase de l’operació es realitza amb la intervenció del Servei Jurídic, que ofereix assessorament fiscal, financer, oferint la màxima seguretat jurídica que garanteixi el bon fi de la compravenda.
ADMINISTRACIÓ DE PATRIMONIS IMMOBILIARIS QUE COMPRÈN ELS SEGÜENTS ASPECTES:
Comercialització:
Estudi del mercat d’arrendament. Proposta de preus.
Assessorament tècnic pel manteniment i millora del pisos.
Sol·licitud de pressupostos.
Seguiment d’obres.
Tramitació de cèdules d’habitabilitat i certificats d’eficiència energètica.
Gestió Administrativa:
Formalització dels contractes d’arrendament.
Cobrament de les rendes i liquidacions periòdiques detallades.
Control morositat.
Revisió rendes, renovacions, despeses, impostos, obres…
Resolució incidències, reclamacions morositat.
Control venciments, renovacions, estudi situacions irregulars…
Tramitació desnonaments, finalitzacions de contracte, resolució arrendament, TRLAU 1964.
Administració de comunitats de propietaris:
Constitució de la comunitat de propietaris.
Estudi informatiu anterior administrador.
Convocatòria, preparació i direcció de juntes de propietaris.
Presentació comptes anuals.
Elaboració pressupostos.
Redacció d’actes.
Execució d’acords de comunitat.
Custòdia de documents.
Gestió comptable, cobraments i pagaments.
Resolució d’incidències.
Gestió de sinistres companyia d’assegurances.
Compliment normativa vigent.
Serveis Jurídics
Querol Querol, serveis immobiliaris disposa d’un servei jurídic complert integrat per professionals de reconegut prestigi en l’àmbit del dret immobiliari i urbanisme, per tal de donar resposta de la manera més eficaç a totes les qüestions que precisin de la seva intervenció en matèries de fiscalitat immobiliària i en les judicials, com:
Divisió de patrimoni immobiliari en comú.
Tramitació desnonaments per manca de pagament i finalització de contracte.
Estudi i tramitació, si s’escau, resolució judicial contracte d’arrendament, segons TRLAU 1964.
Intervenció en accions legals, civils i penals, tant com a actors com a demandats.
Intervenció en reclamacions civils de tot tipus.
Herències, particions hereditàries.
Testaments.
…i en l’àmbit fiscal ofereix:
Assessorament fiscal en operacions de compravenda, arrendaments…
Declaració de la Renda (IRPF) i Patrimoni.
Confecció, liquidació impostos trimestrals i anuals: declaracions IRPF, IVA.
Liquidació impostos en operacions immobiliàries, plusvàlua municipal, ITP, impost successions i donacions…